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양도소득세 신고방법 조세전문변호사 양도소득세 신고방법 조세전문변호사 상속, 증여를 통해 받은 부동산을 팔고 양도소득세를 계산할 때 실제 취득금액이 없는 것으로 판단하여 환산취득가액으로 취득가액을 계산하는 경우를 조세전문변호사 종종 볼 수 있습니다. 그러나 상속이나 증여 받은 재산의 평가 원칙은 시가이므로 실제 취득금액은 상속, 증여시 신고한 금액이 실제 취득금액이 됩니다. 본인이 갖고 있는 재산을 매매하는 등 돈을 받고 이전해 발생하는 소득에 대해 세금을 부과하게 되는데 이를 양도소득세라고 합니다. 양도소득세는 양도소득과세표준에 세율을 곱해 산정하게 되는데요. 조세전문변호사와 양도소득세 신고방법에 대해 좀 더 알아보도록 하겠습니다. 매도인이 부동산을 양도한 경우 조세전문변호사가 참조한 소득세법에 따라 그 양도일이 속하는 달의 말일부터 2.. 2014. 6. 10.
부가가치세 납부 과세대상 누구 부가가치세 납부 과세대상 누구 부가가치세는 자신신고, 자진납부제도를 채택하고 있어 납세자는 부가가치세를 스스로 계산하여 신고 및 부가가치세 납부를 해야 합니다. 부가가치세란 사업자가 영업활동을 하는 과정에서 부가된 가치에 대해서 내는 세금으로 사업자가 납부하는 부가가치세는 매출세액에서 매입세액을 차감하여 계산합니다. 부가가치세는 재화 또는 용역이 공급되는 거래단계마다 이윤에 대하여 과세하는 간접세인데요. 가공되지 않은 곡물, 과실, 육류, 생선 등의 식료품 판매는 부가가치세가 면제됩니다. 오늘 부가가치세 납부와 과세대상에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부가가치세는 물건값에 포함되어 있기 때문에 사업자의 소득에 대해서 내는 세금이 아니라 세금을 소비자에게 부담시키고 사업자는 소비자가 부담한 세금을 받아서 납.. 2014. 6. 9.
종합부동산세 과세대상 세액공제? 종합부동산세 과세대상 세액공제? 부동산을 거래하다보면 양도소득세를 비롯하여 종합부동산세, 취득세 등 세금을 내야하는데요. 종합부동산세법에 의하면 과세기준일 현재 전국의 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산하였을 때 공시가격 합계액이 과세기준금액을 초과하게 되면 그 초과분에 대하여 세금을 과세하게 됩니다. 이를 종합부동산세라고 합니다. 그렇다면 종합부동산세 과세대상은 어떻게 될까요? 종합부동산세 과세대상은 주택에 대한 납부의무자와 토지에 대한 납부의무자로 크게 구분할 수 있습니다. 우선 주택에 대한 납부의무자를 살펴보면 과세기준일 현재 주택분 재산세의 납세의무자로서 국내에 있는 재산세 과세대상인 주택의 공시가격을 합산한 금액이 6억원을 초과하게 되면 과세대상에 해당합니다. 반면 토지에 대한 납무의.. 2014. 6. 5.
증여세 면제한도 미성년자는 증여세 면제한도 미성년자는 올해부터 자녀가 무상으로 재산을 물려받으면 부담 세액이 줄어드는데요. 바로 증여세 면제한도가 늘어났기 때문입니다. 이처럼 늘어난 증여세 면제한도에 대해 축소를 주장하는 목소리도 높은데요. 일부 고액자산가들 사이에 증여를 하면서 세금을 한 푼도 내지 않는 증여세 면제 비율이 증가하고 있기 때문입니다. 좀 더 증여세 면제한도에 대해 알아보도록 하겠습니다. 성인 자녀를 기준으로 증여세 면제한도는 10년 이내 3천만원에서 5천만원으로 늘어났으며 미성년자의 경우에는 1천5백만원에서 2천만원으로 늘어났습니다. 반면에 자녀 등 직계비속으로부터 증여를 받으면 지난해와 마찬가지로 3000만 원이 공제됩니다. 쉽게 예를 들면 미성년자가 아닌 성인자녀가 부모로부터 2억 원가량의 아파트를 무상으로 .. 2014. 6. 4.
조세변호사, 세금 징수유예 조세변호사, 세금 징수유예 얼마 전 침몰사고 희생피해자 가족들에게 지방세 징수가 최장 1년간 유예된다고 합니다. 좀 더 조세변호사가 살펴보면 다음 달 고지 예정인 자동차세부터 7월과 8월 재산세와 주민세 등에 지방세 징수유예가 적용될 예정인데요. 오늘 세금 징수유예에 대해 조세변호사와 알아보도록 하겠습니다. 세금 납기가 시작 전에 재해나 도난 등으로 재산에 심한 손실을 받은 경우로 국세를 납부할 수 없다고 판단되어지면 조세변호사가 참조한 국세징수법 시행령에 따라 징수유예 기간과 분납한도에 맞추어 납세 고지를 유예하거나 결정한 세액을 분할하여 고지할 수 있습니다. 조세변호사가 설명 드린 징수유예와 분납에도 불구하고 징수유예 요건을 모두 갖춘 중소기업진흥공단으로부터 재창업자금을 융자받거나 금융위원회로부터 허.. 2014. 6. 3.
상속세 신고 안하면 조세분쟁변호사 상속세 신고 안하면 조세분쟁변호사 만일 상속세 신고를 안하면 가산세가 붙게 되는데요. 상속인 또는 수유자는 상속개시일부터 6월 이내에 상속재산의 종류·수량·가액과 상속재산에 가산할 증여가액을 정부에 신고하고, 해당 세액을 자진 납부하여야 합니다. 조세분쟁변호사와 상속세 신고에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. 그런데 조세분쟁변호사가 설명 드린 위 기한 내에 상속세 신고를 하지 않거나 신고에서 누락된 상속재산이 있을 경우, 가산세가 부과됩니다. 이때 미신고재산의 가액은 상속개시 당시의 현황에 의하여 평가합니다. 신고하여야 할 상속재산의 과세표준에 대하여 신고를 하지 아니하였거나 적게 신고한 금액이 차지하는 비율을 상속세 산출세액에 곱하여 계산한 금액의 20%에 상당하는 금액을 상속세 산출세액에 가.. 2014. 6. 2.
증여재산 유류분반환청구 관계 증여재산 유류분반환청구 관계 피상속인은 본인의 재산에 대해 다양한 방법을 통해 마음대로 처분할 수 있지만 민법은 개인의 재산 처분의 자유와 상속인의 보호라는 측면을 조화시키기 위해 유류분 제도를 만들었습니다. 따라서 피상속인이 사망 전 1년간에 행한 증여도 유류분을 산정하는 재산에 포함되고 쌍방이 유류분 권리자에게 손해를 가할 것을 알고 증여한 때는 1년 이전의 행위도 포함됩니다. 또한 공동상속인의 경우 상속개시 1년 이전에 증여되더라도 유류분 산정의 기초재산에 포함됩니다. 이와 같은 유류분 제도에 관련된 판례를 살펴보며 증여재산 유류분반환청구 관계에 대해 좀 더 자세히 알아보도록 하겠습니다. A는 사망 7년 전에 아내인 B에게 자신의 모든 재산을 증여하고, 사망시까지 B와 43년간의 혼인을 유지하였습니.. 2014. 5. 30.
양도소득세율 중과세 조세소송변호사 양도소득세율 중과세 조세소송변호사 예전에는 1가구 2주택 또는 3주택처럼 1주택이 아닌 경우에는 소유한 주택 수에 따라 양도소득세율이 50%~ 60%로 일반적인 양도소득세율보다 높게 적용되었습니다. 그러나 올해부터 적용되는 개정된 소득세법을 조세소송변호사가 살펴보면 기존의 다주택자의 양도세 중과세가 폐지되었으며 기본세율로 전환됨으로써 1가구 다주택자의 경우에도 양도차익에 따라 6% ~ 38%의 양도소득세율을 적용을 수 있습니다. 이러한 양도소득세를 과세특례 받을 수 있는 경우는 무엇인지 조세소송변호사와 알아보도록 하겠습니다. 거주자 또는 비거주자가 일정한 신축주택, 미분양주택 또는 1세대 1주택자의 주택으로서 취득가액이 6억원 이하이거나 주택의 연면적이 85제곱미터 이하인 주택을 2013년 4월 1일부터.. 2014. 5. 29.
유산상속비율 재산분할에 대해 유산상속비율 재산분할에 대해 현대사회 속에 사는 우리의 삶은 인터넷을 빼놓고는 상상하기 힘들 정도로 깊은 관계를 맺고 있습니다. 이처럼 모든 게 인터넷과 관련되어 있다 보니 디지털 유산에 대한 논의도 활발히 진행되고 있습니다. 디지털 유산이란 이메일과 SNS상의 글 홈페이지, 블로그 등을 말합니다. 오늘은 유산상속비율 재산분할에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 유언자의 유언에 의해 재산이 분할되는 것이 우선이지만 별다른 유산 상속에 대한 이야기가 없다면 법적 상속인간 합의가 법적인 효력을 지니게 되는데 이때 상속인들 간의 원만한 합의가 이루어지지 않는다면 유산상속비율을 알아보고 상속순위에 따른 분할 비율대로 나누어가져야 합니다. 유산상속비율이라는 것은 2인 이상 상속인이 공동으로 상속재산을 승계.. 2014. 5. 28.

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