양도소득세45 양도소득세변호사 어떻게 해결을? 양도소득세변호사 어떻게 해결을? 양도소득세란 재고자산 외의 자산의 양도로 인하여 자본이익에 대한 세금을 뜻하는데요. 양도소득세에 관련된 분쟁은 복잡한 원인들이 있어서 해결하기가 쉽지 않기 때문에 관련 변호사의 도움을 받아 해결하는 것이 좋은 방법입니다. 또 신속한 상황을 파악하는 것이 중요하기 때문에 신속하게 변호사를 선임해야 합니다. 이에 오늘은 양도소득세변호사가 필요한 양도소득세 관련한 사건 사례를 살펴보도록 하겠습니다. A씨는 아버지가 보유하고 있던 회사 주식을 상속받고도 세무당국에 신고하지 않아서 상속세 41억원을 포탈한 혐의로 불구속 기소되었습니다. A씨는 상속 받은 차명주식을 금융당국에 신고하지 않았고 보유하면서 회사 직원들과 거래서 사장의 명의를 빌려서 개설한 증권위탁계좌로 이들 주식을 거래.. 2018. 4. 27. 다주택자 증여 왜 하는 것일까? 다주택자 증여 왜 하는 것일까? 작년 한 해 정부에서는 대대적인 부동산 규제방안을 제시하면서 주택을 많이 보유하고 있는 다주택자를 중심으로 매매거래가 잠시 주춤하였습니다. 바로 다주택자를 대상으로 해서 세금의 강화를 본격화 하기로 한 것인데요. 처음에는 이러한 부동산 규제방안으로 인해 매매가 주춤하였으나 다주택자 증여 방법을 통하면 이 문제를 해결할 수 있다는 편법이 생기면서 많은 이들이 다주택자 증여 방법을 선택하고 있습니다. 이러한 성향을 보이는 것은 강남에서 살고 있는 다주택자들이 강남을 지키고자 하는 심리가 적용된 것으로 보여지고 있습니다. 주택을 많이 지니고 있는 사람이 강남에 위치한 규모 있는 한 채만 보유하고 나머지 지역에 있는 주택의 경우는 다주택자 증여로 다른 가족들에게 증여 하는 방식을.. 2018. 1. 31. 부담부증여 양도소득세 부과 부담부증여 양도소득세 부과 부담부증여라는 것은 대출금을 끼고 부동산을 증여하여 낮은 세금을 납부하여 이 후 부모가 채무를 대신 갚아줄 수 있기 때문에 이중적 탈세의 수단으로서 악용된 바 있습니다. 이렇게 높은 상속세를 피하기 위해서 거액의 대출금을 낀 상태로 부동산을 물려주는 부담부증여에 관해 제동을 가했던 대법원의 판례가 있었는데요. 오늘은 해당 판례를 살펴보도록 하겠습니다. 송파구 인근에서 거주 중이었던 ㄱ씨는 지난 2001년 기준시가가 각각 1억2,000만원이었던 투기지역 내 2채의 아파트를 2억4,000만원과 2억6,000만원으로 구입하였습니다. 그 뒤 이를 담보로 하여 2억5,000만원씩 합계 5억원의 금액을 대출 받았는데요. 이후 ㄱ씨는 2003년 2명의 가족들에게 대출금 잔액을 대신하여 갚는.. 2017. 7. 21. 양도소득세 부과 대상여부 양도소득세 부과 대상여부 대통령령으로 정하고 있는 재산의 소유권을 양도하게 되면서 발생하는 소득에 부과하는 조세를 양도소득세라고 합니다. 대통령령으로 정하고 있는 재산이란 토지나 건물 등 고정자산에 대한 영업권 또는 특정 시설물에 대한 이용권이나 회원권, 주식 등을 의미하는데요. 이번 시간에는 이와 관련된 사안을 통해 양도소득세 부과에 대해 알아보고자 합니다. 지난 2001년 송파구에 거주하고 있는 ㄱ씨는 각각 1억2,000만원의 기준시가였던 투기지역 안의 아파트 2채를 2억6,000만원과 2억4,000만원에 구입했습니다. 그 뒤 ㄱ씨는 이를 담보로 해 은행으로부터 5억원의 금액을 대출받았는데요. 2년 후 ㄱ씨는 2명의 가족들에게 전액의 대출금을 대신 갚는다는 조건 하에 아파트를 증여했고, 이러한 과정에.. 2017. 1. 18. 증여세 양도소득세 납부는? 증여세 양도소득세 납부는? 재산을 무상으로 받았을 경우 증여라고 하는데, 증여재산을 받게 된 사람은 증여세를 신고하고 납부해야 하는 의무가 있습니다. 과세대상인 증여재산에는 금전으로 환가할 수 있는 모든 재산적 가치가 있는 물건이 포함되는데요. 오늘은 이와 관련된 판례를 함께 살펴보도록 하겠습니다. 어머니로부터 토지 일부분을 증여 받은 ㄱ씨와 ㄴ씨는 증여세를 신고하면서 자신들의 지분에 대하여 물납을 신청했습니다. 이 후 그 지분에 포함하는 증여세를 물납했는데요. 국세청에서는 ㄱ씨와 ㄴ씨가 낸 증여세 물납이 소득세법상의 양도라는 전제 하에 관련 소득세법 규정을 적용했습니다. 그로 인해 취득가액은 두 사람의 어머니가 취득했던 가액으로 하고, 양도가액에 대해서는 물납가액으로 하라며 차액에 대한 양도소득세를 부.. 2016. 9. 26. 양도소득세 부담부증여 라면 양도소득세 부담부증여 라면 자녀 또는 배우자에게 재산이나 부동산을 증여할 때 대출이나 보증금과 같은 부채를 포함시켜 물려주는 것을 부담부증여라고 합니다. 부담부증여를 하여 수증자가 증여자의 채무를 인수할 경우 증여가액 중 채무액에 대한 부분은 해당 자산이 유상으로 이전된 것으로 보기 때문에 양도소득세가 부과됩니다. 이 때 양도소득세란, 자산에 대한 등록 또는 등기에 관계 없이 법인, 매도, 교환에 대한 현물출자 등으로 인하여 해당 자산이 유상으로 사실상 이전하게 되어 발생하는 소득에 부과되는 세금을 말 하는데요. 오늘은 세금을 피하기 위해 대출금이 포함된 부동산을 증여할 경우 부담부 증여에 양도소득세를 부과할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 먼저 사례를 살펴보면 A씨는 1억2300만원인 투기지역의 아파.. 2016. 6. 28. 상속전문변호사 한정승인 양도소득세 상속전문변호사 한정승인 양도소득세 한정승인 상속인이 상속을 받은 토지가 경매되어 그 매각대금 전액을 상속채권자가 가지고 갔다면 매각대금에 대한 양도소득세는 누가 내야 할까요? 오늘이 이에 대해 상속전문변호사 홍순기변호사와 알아보겠습니다. 저당권의 실행을 위한 부동산 임의경매는 담보권의 내용을 실현하여 현금화하기 위한 행위로 소득세법 제4조 제1항 제3호, 제88조 제1항의 양도소득세 과세대상인 자산의 양도에 해당합니다. 이런 경우 양도소득인 매각대금은 부동산의 소유자에게 귀속되고 그 소유자가 한정승인을 한 상속인이라도 그 역시 상속이 개시된 경우로부터 피상속인의 재산에 대한 권리의무를 포괄적으로 승계해 해당 부동산의 소유자가 된다는 점에서는 단순승인을 한 상속인과 다르지 않습니다. ㄱ씨는 아버지가 사망하.. 2016. 1. 19. 양도소득세 부과처분 취소소송 양도소득세 부과처분 취소소송 재건축 추진 중인 아파트를 취득하여 새 아파트를 분양받은 뒤 5년 안에 새 아파트를 양도한 경우 양도소득세 전액을 면제해야 한다는 대법원의 판결이 있었습니다. 대법원은 김 모 씨가 A세무서장을 상대로 낸 양도소득세 부과처분 취소소송 상고심에서 원고승소 판결한 원심을 확정했습니다. 김 모 씨는 지난 2000년 재건축조합 조합원으로부터 재건축 중인 아파트를 취득했습니다. 취득 이 후 2003년 새 아파트를 분양받았으며 2007년 이 아파트를 다른 사람에게 팔아 1억 5000만원의 양도소득을 올렸습니다. 세무서는 김 씨에게 양도소득세 6600여만 원을 부과해 김 씨는 새 아파트를 분양 받은 지 4년 만에 양도했으므로 소득세를 내지 않아도 된다고 양도소득세 부과처분 취소소송을 제기했.. 2015. 9. 15. 조세변호사 신축주택 양도세 감면 조세변호사 신축주택 양도세 감면 얼마 전 조세변호사는 신축주택 관련 양도세 전액 면제 대법원 판결이 나와 이러한 사항에 대해 주목을 받고 있는 실정이라 봅니다. 이 신축주택 양도세 감면 판례는 지난해 확정된 내용으로 A씨가 관할세무서장을 상대로 낸 양도세부과처분취소소송 상고심으로 신축주택 취득일로부터 5년 이내 양도와 관련하여 감면 대상 여부를 다투었습니다. A씨는 과거 재건축조합의 조합원으로부터 재건축 아파트를 취득하고, 새 아파트를 분양 받은 후 5년 뒤 신축주택을 양도하여 소득이 발생하게 됩니다. 이에 관할세무서가 양도세를 부과하자 A씨는 신축주택을 5년 안에 양도한 경우 소득세를 전액 면제한다는 규정을 들며 법원에 소송을 제기한 것입니다. 실제로 조세변호사가 본 구 조세특례제한법에 따르면 신축주택.. 2015. 5. 11. 이전 1 2 3 4 5 다음
