양도소득세45 양도소득세 비과세요건 내용은? 양도소득세 비과세요건 내용은? 구 조세특례제한법을 살펴보면 신축주택 등을 취득하여 5년 이내에 양도할 경우 양도소득세 비과세요건에 합당하되 그 후 양도하는 경우에는 제한적인 과세의 특례를 부여하는 내용을 골자로 하고 있는 사항을 살펴볼 수 있습니다. 이와 관련하여 최근 신축주택 처분과 관련한 양도소득세 비과세요건에 대한 대법원의 판결이 나와 주목을 받고 있는데요. 이 판례는 지난해 A씨가 관할 세무서장을 상대로 낸 양도소득세부과처분취소소송 상고심으로 신축주택 취득일부터 5년 이내 양도와 관련한 양도소득세 비과세요건 여부를 다룬 사례입니다. 실제로 A씨는 재건축조합의 조합원으로부터 재건축 아파트를 취득하여 새 아파트를 분양받은 후 신축주택을 양도하여 소득이 발생했습니다. 이에 따라 관할세무서가 양도소득세를.. 2015. 1. 27. [홍순기 변호사의 생활법률] 양도소득세 부담 줄이려면 주택 관련 소득세 변화 파악해야 [홍순기 변호사의 생활법률] 양도소득세 부담 줄이려면 주택 관련 소득세 변화 파악해야15-01-14 최근 신축주택의 처분과 관련하여 양도소득세의 전액 면제 판결이 나와 화제가 되고 있습니다. 실제로 구 조세특례제한법에 따르면 신축주택을 취득하여 5년 이내 양도하는 경우 양도소득세를 전액 감면하도록 하지만 그 후 양도하는 경우 제한적인 과세특례를 부여하는 내용을 골자로 하고 있습니다. 이와 관련하여 올해부터 달리지는 양도소득세 관련 내용도 살펴 볼 필요가 있는데요. 이는 올해부터 2017년 말까지 주택을 취득하고 준공공임대주택으로 등록하여 10년 이상 임대한 후 양도를 진행하는 경우 임대기간 중 발생하게된 양도소득세는 전액 감면되는 사항과 더불어 준공공임대주택 양도 시 장기보유 특별공제율이 10년 이상 임.. 2015. 1. 15. 양도세 면제 등 경정청구제도 양도세 면제 등 경정청구제도 최근 대법원의 판결을 살펴보면 구 주택을 취득한 뒤 구 주택의 재건축 후 분양받은 신축주택을 5년 안에 양도했다면 그 양도소득세를 전액 면제해줘야 한다는 양도세 면제 판결이 나와 화제가 되고 있으며, 이와 더불어 정부의 무리한 과세행정 및 대규모 환급사태, 세수확보에도 우려의 목소리가 나오고 있습니다. 이는 양도소득세 경정청구를 거부한 처분을 취소하라며 세무서장을 상대로 낸 소송의 상고심에서 원고 승소로 판결한 사례를 확인할 수 있는데요. 1999년 10월에 구 주택을 취득한 A씨는 재건축조합으로부터 분양받게 된 새아파트를 2004년에 취득하고 3년 뒤에 팔아 양도소득 4억 원에 가까운 금액을 얻은 바 있습니다. A씨는 양도소득세를 납부한 후 조세특례제한법 특례조항에서 신축주.. 2015. 1. 9. 주택임대소득 비과세 적용 사항 등 주택임대소득 비과세 적용 사항 등 내년 부터 소규모 주택임대소득자의 세금 부담이 완화되는 부분을 확인한 바 있습니다. 수익금액이 2,000만 원 이하 주택임대소득자는 2014년 부터 2016년 까지의 소득분에 대해서는 소득세가 적용되지 않는 것인데요. 더불어 종전에는 주택임대소득을 근로소득 뿐만 아니라 다른 소득과도 합산하여 종합과세를 적용하고 있었으나 2017년 이후 소득분부터는 14% 세율로 분리과세가 되는 사항도 확인할 수 있습니다. 실제로 주택임대사업으로 소득이 발생되는 자에게는 부가가치세 면세사업자로 주택임대소득에 대한 소득세를 신고하게 됩니다. 매년 2월 10일까지 사업자 현황보고 및 5월 종합소득세 신고를 해야 적법하게 이뤄질 수 있는 사항인데요. 더불어 주택임대소득은 종합부동산세와 재산세를.. 2014. 12. 30. 유보소득 제도 등 과세분쟁변호사 유보소득 제도 등 과세분쟁변호사 최근 과세분쟁변호사는 외국법인에 관련한 국내 출자자의 특수관계인의 범위가 늘어남에 따라 특정외국법인 유보소득 합산과세제도가 강화될 것으로 전망된다는 기사를 접한 바 있습니다. 이에 따라 해외에서 발생하고 있는 소득에 대해 국내에 들여오지 않는 방법 등으로 이뤄지는 조세회피에 대한 규제도 강화될 수 있다고 보는데요. 이러한 유보소득 제도 강화에 대해 자세히 살펴보면 내년부터 특정외국법인에 대한 출자자 범위를 파악하는데 있어서, 내국인과 친족관계 등에 있는 비거주자의 지분 뿐만 아니라 친족관계 등에 있는 거주자의 지분까지 더해지게 된다고 나타나 있습니다. 또한 과세분쟁변호사는 이에 관련한 요건 또한 대통령령으로 정해졌던 비거주자에서 친족 등 대통령령으로서 정해지는 내국인의 특.. 2014. 12. 22. 양도소득세 신고 등 조세소송승소변호사 양도소득세 신고 등 조세소송승소변호사 최근 조세소송승소변호사는 담배값 인상에 따른 지방재원 확충효과가 미미하고 담배값에 국세인 개별소비세가 추가됨으로써 오히려 담배소비세의 위상이 약화됬다는 분석을 보았는데요. 이러한 분석에 따르면 지방재원 확출을 위해서는 개별소비세와 양도소득세의 지방 이양이 시급하다는 제안이 제기되었습니다. 또한 조세 행정비용 절감을 위해 과세 대상별로 복잡하게 세분화된 세율구조를 단순화하고, 부동산과 일반 선박에 대해서도 취득유형별 세율 차별화를 폐지해야 한다고도 밝혔는데요. 조세소송승소변호사는 앞서 언급한 양도소득세에 대해 부동산이나 부동산에 관한 권리 등과 같은 자산의 양도에 따라 발생하는 소득에 대해 과세하는 세금이라고 보고 있습니다. 부동산의 양도소득, 주식 또는 출자지분의 양.. 2014. 10. 3. 경매부동산 양도소득세 부과 경매부동산 양도소득세 부과 양도소득세 과세대상에 해당되는 자산양도는 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 뜻하는데요. 오늘은 경매로 부동산소유권 이전한 경우 양도소득세 부과되는지 알아보도록 하겠습니다. 그런데 부동산 경매 시 물상보증인 소유의 부동산소유권이 이전된 경우 양도소득의 귀속자 및 주채무자의 무자력으로 인한 구상권행사의 사실상 불능이 양도소득의 귀속에 영향을 미치는지, 또한 매각된 토지의 소득세법상 양도시기를 고려해보아야 할 것입니다. 구상권이란 채무를 대신 변제해 준 사람이 채권자를 대신하여 채무당사자에게 반환을 청구할 수 있는 권리로 구상권 행사는 위법행위에 대한 공소시효와는 상관없이 법원의 손해배상.. 2014. 9. 11. 양도소득세 비과세 적용요건 양도소득세 비과세 적용요건 국세기본법에 의하면 세법의 해석 또는 국세행정의 관행이 일반적으로 납세자에게 받아들여진 후에는 그 해석 또는 관행에 의한 행위 또는 계산은 정당한 것으로 보며, 새로운 해석 또는 관행에 의하여 소급하여 과세되지 아니한다고 규정하고 있는데요. 조세 법률관계에서 신의성실의 원칙과 양도소득세 비과세 관행의 적용요건에 관하여 알아보기에 앞서 양도소득세란 토지나 건물 등 고정자산의 영업권, 특정 시설물의 이용권이나 회원권 등 대통령령으로 정하는 기타 재산의 소유권 양도에 따라 생기는 양도소득에 대해 부과하는 조세를 말합니다. 양도소득은 시가의 앙등에서 발생하며, 높은 양도소득세율은 거래를 규제하는 효과가 있는데요. 양도소득세 비과세 적용요건을 알아보기 위해 판례를 보면 일반적으로 조세 .. 2014. 8. 21. 양도소득세 과세대상 비과세 양도소득세 과세대상 비과세 양도소득세의 과세대상이 되는 자산양도란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인하여 그 자산이 유상으로 사실상 이전되는 것을 말합니다. 양도소득세란 토지나 건물 등 고정자산의 영업권, 특정 시설물의 이용권이나 회원권 등 대통령령으로 정하는 기타 재산의 소유권 양도에 따라 생기는 양도소득에 대해 부과하는 조세를 말하는데요. 양도소득세가 부과되는 자산은 토지와 건물의 양도로 인하여 발생하는 소득, 부동산을 취득할 수 있는 권리·지상권·전세권과 등기된 부동산임차권 등의 부동산에 관한 권리의 양도로 인하여 발생하는 소득, 일정한 주식 또는 출자지분의 양도로 인하여 발생하는 소득, 기타 일정한 자산의 양도로 인하여 발생하는 소득 등이 해당됩니.. 2014. 8. 12. 이전 1 2 3 4 5 다음
