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부동산경매 세금의 납부 부동산경매 세금의 납부 안녕하세요. 지방세변호사 홍순기변호사입니다. 부동산경매를 통해 부동산을 취득하였다면 지방세법에 따라 취득세, 인지세, 지방교육세 및 농어촌특별세 등을 납부해야 하는데 지금부터 지방세변호사가 알려드리도록 하겠습니다. 부동산경매로 취득한 부동산 세금은 지방세변호사가 알려드리는 다음과 같은 방법으로 계산할 수 있습니다. 취득세 취득세 산식 취득세는 부동산경매에 따른 취득에 대해서 부과되는 지방세로 다음과 같이 산정합니다. 취득세 = 부동산 취득 당시의 가액 × 취득세의 표준세율 지방세법에서 규정한 취득세의 표준세율은 1000분의 40(농지는 1000분의 30)입니다. 취득세의 감면 지방자치단체의 장은 조례로 정하는 바에 따라 취득세의 세율을 표준세율의 100분의 50 범위에서 가감할 수.. 2013. 12. 10.
유턴기업 및 지방이전기업 지원제도_조세승소변호사 유턴기업 및 지방이전기업 지원제도_조세승소변호사 안녕하세요. 조세승소변호사 홍순기변호사입니다. 지난 7일 시행된 유턴기업지원법에 따라 해외에 있는 공장을 국내로 이전하는 유턴기업에 대하여 정부는 5년간 지방소득세를 면제해 주기로 발표했습니다. 또한 유턴기업에 관련해 금융과 인력지원 등 다양한 혜택을 추가하였습니다. 이와 같은 유턴기업뿐만 아니라 지방의 성장기반 확충을 위해 지방이전기업 지원제도가 운영되고 있습니다. 지금부터 조세승소변호사와 좀 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 수도권의 질적인 발전과 지방의 성장기반 확충을 위해 조세승소변호사가 참고한 국가균형발전 특별법의 제정을 통해 지방이전기업에 대한 국가와 지방자치단체의 재정자금 지원의 근거를 마련하고 있습니다. 이는 국가 및 지방자치단체에서 수도권 .. 2013. 12. 9.
창업자금 증여세 과세특례신청 창업자금 증여세 과세특례신청 중소기업을 창업할 목적으로 60세 이상의 부모로부터 18세 이상인 자가 토지나 건물 등을 제외한 재산을 2013년 12월 31일까지 증여받은 경우에 증여세 과세가액에서 5억원을 공제하고 세율을 100분의 10으로 하여 증여세를 부과 받을 수 있는데 이때에 창업자금에 대한 증여세 과세특례신청에 대해 오늘 증여소송변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 증여세 과세특례신청 증여세 과세특례를 적용받으려는 자는 증여소송변호사가 참고한 조세특례제한법에서 규정한 증여세 과세표준 신고기한까지 증여세과세표준신고와 함께 창업자금 특례신청서 및 사용내역서를 납세지 관할 세무서장에게 제출해야 합니다. 창업 시 사용명세 제출 창업자금을 증여받은 자가 창업하는 경우에는 다음에 해당하는 날에 창업자금 사.. 2013. 12. 6.
유증 받는 사람_상속소송변호사 유증 받는 사람_상속소송변호사 안녕하세요. 상속소송변호사 홍순기변호사입니다. 오늘 상속소송변호사와 살펴볼 유증 받는 사람에서 유증은 유언으로 자기의 재산상 이익을 아무런 대가를 받지 않고 타인에게 주는 것을 뜻하는 말입니다. 따라서 상속소송변호사가 예를 들면 유언장을 작성할 때 ‘사후에 아들에게 00부동산을 주겠다’ 또는 ‘사후에 부인 에게 은행에 입금된 00만원의 채권을 주도록 하겠다’ 등의 표현으로 타인에게 재산상 이익을 주기로 한 경우가 유증에 해당하게 됩니다. 민법에 따르면 유증자는 유증의 일부 또는 전부를 유언 또는 생전행위로써 언제든지 임의로 철회할 수 있습니다. 유증 받는 사람은 원칙적으로 자연인이면 누구나 받을 수 있습니다. 태아도 유언의 효력 발생 당시 출생한 것으로 봅니다. 따라서 태아.. 2013. 12. 5.
소유권 이전등기 인터넷 신청절차 소유권 이전등기 인터넷 신청절차 안녕하세요. 증여소송변호사 홍순기변호사입니다. 증여에 의한 소유권 이전등기는 등기소를 방문하여 신청서 및 첨부서류를 제출하는 방법이 있지만 인터넷을 이용해 보다 편리하게 소유권 이전등기를 신청할 수 있습니다. 그래서 오늘은 소유권 이전등기 인터넷 신청절차에 대해 증여소송변호사가 알려드리도록 하겠습니다. 인터넷 신청 대상자 전자신청은 당사자가 직접 하거나 변호사나 법무사(법무법인·법무법인(유한)·법무조합 또는 법무사합동법인을 포함)가 당사자를 대리해서 합니다. 다만, 법인이 아닌 사단이나 재단은 전자신청을 할 수 없으며, 외국인의 경우에는 다음 중 어느 하나에 해당하는 요건을 갖추어야 합니다. · 외국인등록 · 국내거소신고 공인인증서(범용, 용도제한용 불문)의 발급 시중금융.. 2013. 12. 4.
일반과세와 간이과세자 사업자등록신청_조세변호사 일반과세와 간이과세자 사업자등록신청_조세변호사 안녕하세요. 조세변호사 홍순기변호사입니다. 현행법상 사업자등록을 하기 전의 매입세액은 매출세액에서 공제하지 않도록 되어 있습니다. 그러나 사업자등록신청일로부터 역산해 20일 안에 받은 세금계산서는 매입세액을 공제해 주고 있습니다. 따라서 사업자등록을 제때 하지 않아 낭패를 보고난 뒤 조세변호사에게 문의를 하시는 경우가 많습니다. 이처럼 불이익을 당하지 않으려면 사업 준비에 장기간이 소요되는 사업의 경우, 실지 사업을 개시하기 전이라도 사업 준비를 시작할 때 미리 사업자등록을 해두는 것이 좋습니다. 오늘은 사업자등록신청 전 일반과세와 간이과세자 결정에 대해 조세변호사가 알려드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 사업자등록신청전 사업자유형의 결정 부가가치세가 과세되는.. 2013. 12. 3.
유언집행자의 유언집행_상속승소변호사 유언집행자의 유언집행_상속승소변호사 안녕하세요. 상속승소변호사 홍순기변호사입니다. 유언공증이라고 하면 일부 부유층의 일로만 생각하시지만 최근 노년층에서 관심이 높습니다. 현대사회는 급속한 핵가족화와 가족공동체의 유대감 약화 등으로 인해 부모와의 갈등, 형제자매간 상속 다툼 등이 증가하며 향후 일어날 상속분쟁을 미리 예방하고자 하는 의지가 강하다고 볼 수 있습니다. 오늘은 유언집행자의 유언집행에 대해 상속승소변호사가 알려드리겠습니다. 유언집행자의 임무착수 유언집행자가 그 취임을 승낙한 때에는 지체 없이 그 임무를 이행하게 됩니다. 재산목록작성 유언이 재산에 관한 것인 때에는 지정 또는 선임에 의한 유언집행자는 지체 없이 그 재산목록을 작성하여 상속인에게 교부하는데 상속승소변호사가 참고한 민법에 따라서 상속.. 2013. 12. 2.
상속소송변호사 유언방법 알아보기 상속소송변호사 유언방법 알아보기 안녕하세요. 상속변호사 홍순기변호사입니다. 누구나 상속준비가 필요하지만 어렵게 한 유언이 법에서 정한 요건을 지키지 않아 무효가 되어 상속소송변호사에게 문의를 주시는 경우가 많습니다. 모은 재산뿐만 아니라 본인 재산에 관한 철학까지 상속하기 위해서는 미리미리 계획하는 것이 중요합니다. 또한 상속인들 간의 분쟁은 상속준비를 미리 했더라면 예방할 수 있었을 것입니다. 지금부터 상속소송변호사와 유언방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우선 유언을 하기 위해서는 본인이 하고 싶은 말을 제대로 할 수 있을 만큼 건강해야 합니다. 혹여나 다른 사람이 유언을 조작하여 재산을 갈취할 가능성도 있기 때문입니다. 유언은 사망과 동시에 법적 효력이 나타나는데 유언은 그 방법과 내용을 법률로 제.. 2013. 11. 29.
근로소득세 원천징수 - 조세소송변호사 근로소득세 원천징수 - 조세소송변호사 과거 원천징수영수증을 발급받기 위해서는 기존 근무지를 찾아가는 불편함이 있었습니다. 그러나 지난 10월부터 서울시에서는 원천징수영수증 인터넷 발급서비스를 실시하고 있습니다. 연말정산용 원천징수영수증은 2010년 귀속연말정산 퇴직자들부터 받을 수 있고 퇴직원천징수영수증은 작년1월1일 이후 퇴직자부터 발급이 가능하다고 합니다. 오늘은 근로소득세 원청징수에 대해 조세소송변호사와 함께 알아보도록 하겠습니다. 원천징수 납부 원천징수란 소득금액 또는 수입금액을 지급하는 자가 법이 정하는 바에 의하여 지급받는 자가 부담할 세액을 정부를 대신하여 징수하는 것을 말합니다. 조세소송변호사가 예를 들어보면 음식점 영업자인 경우 종업원에게 월급을 지급할 때 세금을 미리 떼어놓았다가 근로자.. 2013. 11. 28.

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