증여세과세7 부동산 증여세 과세방식은? 부동산 증여세 과세방식은? 증여로 인해 재산이 무상으로 이전됐을 경우에 부과되는 증여세는 금전으로 환가가 가능한 모든 경제적으로 가치가 있는 물건을 과세대상으로 보고 있습니다. 오늘은 이와 관련된 사례를 통해 증여세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 형제 사이인 ㄱ씨, ㄴ씨와 그들의 아버지 ㄷ씨는 수원, 일산, 시흥에 있는 부동산을 취득 했습니다. 국세청에서는 ㄱ씨와 ㄴ씨가 해당 부동산을 얻는 과정에서 취득자금에 대한 출처조사를 실시해본 결과 자금출처를 소명하지 못한 금액에 대해 아버지 ㄷ씨에게 증여 받은 것으로 판단하여 각각에 부동산 증여세를 부과했습니다. 그러나 국세청의 이러한 증여세 과세방식은 ㄱ씨와 ㄴ씨가 구입했던 부동산의 잔금, 중도금, 계약금 지급일 등의 각각 자금이 소요된 시기 별 지분에 대한 .. 2016. 8. 8. 증여세 과세대상 포함? 증여세 과세대상 포함? 타인으로부터 무상으로 취득한 증여 재산을 과세대상으로 하여 증여 재산을 취득한 사람에게 부과하는 조세를 증여세라고 합니다. 오늘은 이와 관련한 사례를 통해 증여세 과세대상에 대해 살펴보는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 먼저 사례를 보면 과세당국에서 ㄱ사의 대주주인 A씨에 대해 세무조사를 실시했었습니다. 조사 결과 벤처기업인 ㄱ사의 주식가치가 주당 360원임에도 불구하고 특수한 관계가 아닌 ㄴ사에서 정당한 이유 없이 이를 1만7,500원이라는 고가의 금액으로 사들인 것으로 밝혀졌습니다. 과세당국에서는 A씨가 이에 따른 평가차액 만 큼에 대해 증여 받은 것으로 판단하여 증여세 과세대상에 포함시켜 증여세를 부과했습니다. 이에 A씨는 부과처분이 부당하다며 소송을 제기했는데요. 위 사례에 .. 2016. 7. 26. 증여세 과세표준 증여법률상담 증여세 과세표준 증여법률상담 증여세 과세표준 신고는 증여세에 대한 납부의무가 있는 사람이 증여 받은 날로부터 3개월 안에 관할 세무서장에게 신고해야 하는데요. 수증자가 증여재산을 합의를 통해 증여세 과세표준 신고기간 안에 증여자에게 다시 반환하게 되는 경우에는 애초부터 증여가 없었던 것으로 보고 있습니다. 또한 증여세 과세표준 신고기간이 지난 이후 3개월 안에 증여자에게 다시 증여하거나 반환한다면 증여세를 부과하지 않는다고 하는데요. 오늘은 이러한 증여세 과세표준과 관련해 판례를 살펴보겠습니다. 먼저 증여법률상담 변호사의 도움이 필요한 해당 사례를 보면 아내 ㄱ씨와 남편 ㄴ씨는 결혼한 후 3명의 자녀를 두고 있었습니다. 남편 ㄴ씨는 오래 전 용산구 인근에 위치해 있는 건물 및 토지를 사들인 다음 그 건물.. 2016. 7. 6. 부동산 무상사용 증여세 과세 대상 부동산 무상사용 증여세 과세 대상 과거 증여세와 관련한 상담사례 중 중소기업을 경영하는 A씨의 경우 외아들이 있는데 그 아들은 내년 초 결혼을 앞두고 있습니다. 이에 A씨는 아들에게 전세집을 얻어주려고 했지만 구하고자 하는 동네의 전세가격이 너무 높아 문득 5년 전 사놓은 아파트가 생각이 났는데요. 그 아파트에 세입자를 내보내고 아들 부부를 살게 하려고 합니다. 이 때 증여세 관련 문제가 발생하지는 않는지 그 여부에 대해서 물어본 사안입니다. 더욱이 병원에서 일하는 아들이 추후 개원할 때 A씨 본인의 상가건물을 무상으로 임대해 주어도 아무런 문제가 없는지 궁금해 하셨습니다. 현행 상속세 및 증여세법을 살펴보면 특수 관계에 있는 사람에게 부동산 무상사용을 한 경우 그 무상사용으로 인해 얻은 이익이 5년간 .. 2015. 7. 7. 주주의 이익이 증여세 부과대상? 주주의 이익이 증여세 부과대상? 현행 상속세 및 증여세법인 상증세법의 조항에서는 증여세 부과대상인 증여에 대해 이른바 완전한 포괄주의에 의한 정의를 내리고 있으며, 제3자를 통한 간접적인 방법 등에 의한 증여를 규정하고 있습니다. 더욱이 법인의 조직 변경 등에 의해 소유지분의 변동으로 인한 이익을 증여로서 규정하고 있음을 볼 수 있는데요. 과거 위 규정들의 해석과 관련해 증여자가 법인에 대한 증여를 통해 특수 관계에 있는 주주에게 증여를 한 것으로 보아 그 주주에게 증여세를 부과할 수 있는지가 문제가 된 사안을 볼 수 있습니다. 이에 조세심판원에서는 증여자와 특수 관계에 있는 주주에게 위 규정들을 근거로 증여세 부과대상에 해당한다는 취지의 결정을 내린 바 있습니다. 실제로 세법상 법인에게 사업연도 소득이.. 2015. 6. 19. 증여세 과세특례 창업자금 절세 증여세 과세특례 창업자금 자격요건 조세특례제한법 제30조 5에 근거를 두고 있는 창업자금 증여세 과세특례의 사항은 부의 조기 이전을 촉진하고 청년 창업을 활성화함으로 국가경제의 투자와 고용 창출에도 도움을 주기 위해 도입된 바 있습니다. 이러한 제도를 활용하면 부모는 창업을 원하는 자녀에게 효율적으로 사업 자금을 지원하고 세금도 절세할 수 있다고 보는데요. 세율에 대해서는 증여가액에서 5억 원을 공제한 액수에 대해 10%로 적용됩니다. 이러한 창업자금 증여세 과세특례를 이용하면 여러 측면에서 절세효과를 볼 수 있는데요. 예를 들면 20세 이상 자녀가 30억 원을 증여받을 경우 위 특례조항을 활용하면 일반 증여를 했을 때 증여세인 9억 1800만 원 보다 6억 6800만 원 적은 2억 5000만 원만 증여.. 2015. 4. 30. 상속세 및 증여세의 과세방식 상속세 및 증여세의 과세방식 원칙적으로 재산의 무상이전의 경우 그 자산을 이전하는 사람 생전에 이뤄지느냐, 혹은 사후에 이뤄지느냐에 따라 증여세와 상속세로 상이하게 적용됩니다. 쉽게 말하자면 살아있는 경우에는 증여를 죽은 뒤라면 상속이라고 할 수 있습니다. 여기서 상속세 과세방식은 유산세 방식으로 진행되고, 증여세에 대한 과세방식은 유산취득세 방식이 됩니다. 상속세를 적용할 경우 피상속인의 유산 전체를 대상으로 상속세가 계산되고, 이에 따라 상속인들이 상속재산을 나누기 전 상속재산 총액을 기준으로 세액을 계산하게 됩니다. 하지만 유산취득세 방식인 증여세라면 상속인 별로 각자 자신이 취득한 부분에 대해서만 세율을 곱해 세액을 산출하게 되는데요. 상속세 보다 낮은 세율이 적용되어 세금이 적게 산출될 수 있으.. 2015. 4. 17. 이전 1 다음
