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법무법인 한중203

비과세혜택 1세대 1주택_조세상담변호사 비과세혜택 1세대 1주택_조세상담변호사 비과세혜택 1세대 1주택_조세상담변호사 안녕하세요. 조세상담변호사/홍순기변호사입니다. 서울에 있는 아파트를 팔고 도시 근교에 낡은 농가를 매입하여 전원주택을 신축하여 노후생활을 보내려는 사람들이 증가하고 있습니다. 이런 경우 기존 농가를 멸실시킨 후 서울에 있는 아파트를 팔고 나서 전원주택 신축에 대한 사용검사필증을 교부받아야 세금을 절약할 수 있습니다. 농가를 멸실시키면 보유하고 있는 주택이 아파트 1채만 있는 것이어서 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세를 받을 수 있지만, 신축한 전원주택에 대한 사용검사필증을 교부받은 경우에는 전원주택을 이미 취득한 것으로 보아 1세대 2주택이 되어 서울의 아파트를 팔 때 비과세혜택을 받을 수 없기 때문입니다. 그렇다면 2주.. 2013. 7. 23.
사업자등록과 세금신고_조세소송변호사 사업자등록과 세금신고_조세소송변호사 사업자등록과 세금신고_조세소송변호사 안녕하세요. 조세소송변호사/홍순기변호사입니다. 사업을 하려는 사람은 사업개시일로부터 20일 이내 또는 사업개시 전에 사업장 관할 세무서장에게 등록해야 합니다. 사업자등록은 사업장이 여러 개인 경우 사업장마다 해야 합니다. 사업자가 등록신청을 하면 세무서장은 사업자의 인적사항과 등록번호, 그 밖의 필요한 사항을 기재한 사업자등록증을 신청일로부터 통상 3일 이내에 신청자에게 발급해줍니다. 사업자등록을 미리 안 하면 세금이 늘어납니다. 사업자등록을 하지 않은 채 사업을 하면 과세관청에서 사업을 하고 있다는 사실을 알 수 없으므로 일단은 세금을 내지 않아도 될 것 같지만 사업자임이 분명한데 사업자등록을 하지 않고 있는 경우에는 과세관청이 직.. 2013. 7. 22.
특정법인과의 거래_증여소송변호사 특정법인과의 거래_증여소송변호사 특정법인과의 거래_증여소송변호사 안녕하세요. 증여소송변호사/홍순기변호사입니다. 오늘은 특정법인과 거래를 통한 이익의 증여에 대해 알아보겠습니다. 결손금이 있거나 휴업 또는 폐업 중인 법인의 최대주주 또는 최대출자자와 특수 관계에 있는 자가 특정법인에 재산을 증여하거나 이와 유사한 거래를 통해 특정법인의 최대주주나 최대출자자가 이익을 얻는 경우 이를 특정법인의 최대주주나 최대출자자의 증여재산가액으로 합니다. 법인에 재산을 증여하면 자산수증이익으로 법인세가 과세됩니다. 그런데 법인에 결손금이 있으면 법인세법 규정에 따라 결손금으로 자산수증이익을 보전할 수 있습니다. 자산수증이익의 결손금으로 보전되는 결과 수증 받은 법인은 법인세를 부담하지 않게 됩니다. 법인세도 부담하지 않으.. 2013. 7. 19.
세금과 관련한 고충 해결하기_세금변호사 세금과 관련한 고충 해결하기_세금변호사 세금과 관련한 고충 해결하기_세금변호사 안녕하세요. 세금변호사/홍순기변호사입니다. 오늘은 세금과 관련한 고충 해결 방법을 알려드리겠습니다. 세금이 부과되기 전에 이의 제기하기 국세청에서는 세금을 고지하기 전에 납세자에게 고지할 내용을 알려주는 통지를 하고 있는데 이를 세무조사결과통지 또는 과세예고통지라고 합니다. 납세자는 통지 내용이 위법, 부당하다고 판단되는 경우에 과세예고 내용이 타당한지 심사 결과 납세자의 주장이 타당한 부분에 대하여는 이를 차감한 후 세금부과가 정당한 금액에 대하여 고지서를 발송합니다. 과세전적부심사청구는 통지를 한 세무서장이나 지방국세청장에게 세무조사결과통지서 또는 과세예고통지서를 받은 날부터 30일 이내에 하여야 합니다. 다만 법령과 관련.. 2013. 7. 18.
[지방세법]취득세의 요건_세금변호사 [지방세법]취득세의 요건_세금변호사 [지방세법]취득세의 요건_세금변호사 안녕하세요. 세금변호사/홍순기변호사입니다. 오늘은 지방세법 중 취득세의 요건에 대해 알아보는 시간을 갖겠습니다. 취득세란 토지, 건축물, 차량 등을 취득한 경우 그 취득사실 자체를 납세의무의 성립요건으로 하여 지방자치 단체가 부과하는 조세입니다. 지방세 중에서 토지 등을 실제로 취득한 것인지 여부, 취득가액이 적정하게 산정되었는지 여부 등 취득세와 관련된 분쟁이 많이 발생하고 있습니다. 취득세는 토지, 건물, 차량, 선박, 어업권, 골프회원권 등을 취득한 경우에 납부하게 됩니다. ※ 취득이란 일반적으로 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 기부 등으로 인해 새롭게 갖게 되는 것을 뜻합니다. 그 밖에도 선박, 차량, 기계장비의 종류를 .. 2013. 7. 17.
양도소득세 계산방법_세금변호사 양도소득세 계산방법_세금변호사 양도소득세 계산방법_세금변호사 안녕하세요. 세금변호사/홍순기변호사입니다. 양도소득세 계산에 대해 이해하기 쉽게 설명해드리겠습니다. 과세대상 자산을 양도하면 양도소득세를 내야 합니다. 양도소득세를 계산하는 방법을 익혀 두면 양도소득세를 쉽게 예상해볼 수 있고 절세 방법을 미리 찾아볼 수 있습니다. 지금부터 양도소득세 계산방법에 대해 알아보겠습니다. 1단계 양도차익의 계산 양도차익은 양도가액에서 취득가액 등의 필요경비를 차감하여 계산하게 됩니다. 양도가액은 실지거래가액에 의하는 방법과 추계결정하는 방법이 있습니다. ➀실거래가 원칙 양도가액과 취득가액은 실지거래가액에 의하는 것이 원칙입니다. 다만 2006년 12월 31일 전에 토지, 건물 등을 양도한 경우 그 자산의 양도 당시 .. 2013. 7. 16.
조세불복절차_조세변호사 조세불복절차_조세변호사 조세불복절차_조세변호사 안녕하세요. 조세변호사/홍순기변호사입니다. 조세불복절차 의의 국세기본법 또는 세법에 의한 처분으로서 위법 또는 부당한 처분을 받거나 필요한 처분을 받지 못함으로써 권리 또는 이익의 침해를 당한 자가 그 처분의 취소 또는 변경이나 필요한 처분을 청구하는 것을 조세불복이라고 합니다. 국세기본법은 사법적 구제를 구하기에 앞서 행정청에 대하여 시정을 요구할 수 있도록 국세에 관한 행정불복절차를 별도로 규정하고 있습니다. 이는 과세처분은 일반 행정처분에 비하여 대량으로 반복하여 이루어지고, 기술성, 계속성 및 정형성 등의 특성을 지니고 있습니다. 그 때문에 제소에 앞서 과세관청의 지식과 경험을 활용함으로써 남소를 방지하고 사실관계에 대한 쟁점을 분명하게 하는 필터링 .. 2013. 7. 15.
빚도 상속일까?_상속변호사 빚도 상속일까?_상속변호사 빚도 상속일까?_상속변호사 안녕하세요. 상속변호사/홍순기변호사입니다. 상속을 받았다고 하면 일반적으로 부동산이나 예금 등의 가치 있는 재산만을 받았다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 빚도 상속된다는 사실에 유의해야 할 것입니다. 이처럼 사망자가 생전에 만들어논 결과를 상속인에게 부담시키는 것은 가혹하기 때문에 민법은 상속인이 사망한 자의 빚과 상속 받을 재산을 조사한 후 상속 여부를 선택할 수 있는 한정승인과 상속포기를 규정 하고 있습니다. ※ 빚 조사는 어떻게 할까? 상속인이 사망한 사람의 금융 거래를 자세히 알아보려면 금융감독원 금융민원센터 또는 전국은행연합회 민원상담실을 직접 방문하여 피상속인 금융 거래 조회 신청서를 작성, 제출하면 됩니다. 상속인이 사망한 자의 빚을 조사한.. 2013. 7. 12.
원천징수제도의 특성_조세변호사 원천징수제도의 특성_조세변호사 원천징수제도의 특성_조세변호사 안녕하세요. 조세변호사/홍순기변호사입니다. 원천징수라 함은 세법에서 정하는 원천징수의무자가 납세의무자인 거래상대방에게 일정한 소득금액을 지급할 때에 원천납세의무자로부터 세액을 징수하여 과세관청에 납부하는 것을 원천징수제도라고 합니다. 납세의무자가 실체법적으로 부담하고 있는 납세의무의 이행이 원천징수라는 절차로서 간접적으로 실현되는 것입니다. 현행 원천징수제도는 소득세, 법인세 및 농어촌특별세에 대하여 인정되고 있습니다. 원천징수가 채택되고 있는 이유 - 소득의 발생원천에서 원천징수를 하게 되므로 탈세를 방지 - 소득의 지급시점에서 원천징수를 하게 되므로 조세수입의 조기 확보와 정보재원의 평준화를 기할 수 있음 - 원천징수의무자가 국가를 대신하여.. 2013. 7. 11.