취득세39 상속분쟁변호사 상속취득세 신고 상속분쟁변호사 상속취득세 신고 사람이 사망한 경우 생전에 재산 등이 법률적인 부분에 의해 승계되는 것을 상속이라 말합니다. 이 때 상속분쟁변호사는 부동산이나 차량 등을 상속 및 취득을 받는 경우 상속취득세 신고 및 납부의 의무가 발생하게 된다고 보는데요. 이에 대한 내용을 담고 있는 지방세법에서는 상속에 대한 상속취득세 규정을 별도로 규정하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이에 따라 일반적인 취득의 경우 취득일로부터 60일 이내 취득세 신고 및 납부를 해야 적법하며, 상속에 따른 취득의 경우 피상속인이 사망한 달의 말일로부터 6개월 이내에 상속취득세 신고 및 납부를 하도록 명시되어 있는데요. 이러한 상속취득세의 산출방법에 대해서는 지방세법에 입각한 과세표준에 세율을 적용하여 산출하게 됩니다. 여기서 상속분.. 2015. 1. 22. 부동산 취득세 납부는 어떻게 ? 부동산 취득세 납부는 어떻게 ? 최근 대한주택보증이 주택을 분양하는 과정에서 사업자의 부도로 인해 계약자에게 그 분양대금을 환급했다면 실질적으로 그 사업부지를 취득한 것으로 보고 부동산 취득세를 부과토록해야 한다는 판결이 나온 바 있습니다. 다만 일부 납세고지 방식에서 하자가 존재한다며 부동산 취득세 부과 처분 일부는 취소하도록 밝혔습니다. 이에 대한 재판부의 입장은 주택보증이 사업부지에 대해 시행자와 신탁등기를 마치고 소유권 등을 얻었다 하더라도 이는 세법상의 형식적인 취득에 불과하다고 보고 있는데요. 하지만 주택보증이 계약자로 하여금 주택분양 보증의 이행으로 그 분양대금을 환급해 주었다면 부지를 실질적으로 취득했다고 볼 수 있다고 덧붙였습니다. 더불어 재판부는 신탁계약 등이 체결되지 않은 상태에서 주.. 2014. 12. 23. [홍순기 변호사의 생활법률] 부동산 취득세 분쟁 증가 추세, 관련 내용 숙지 요구돼 [홍순기 변호사의 생활법률] 부동산 취득세 분쟁 증가 추세, 관련 내용 숙지 요구돼 최근 LH로부터 수도권 택지지구 내 땅을 낙찰 받은 개인과 법인은 물론 이들과 신탁계약을 체결한 신탁사들이 취득세 이중과세로 곤란한 상황을 겪고 있다는 소식을 확인한 바 있습니다. 여기서 말하는 취득세란 일정한 자산의 취득에 대하여 부과되는 조세로서 대표적인 세금부과 대상으로는 부동산, 차량, 기계장비 등이 해당됩니다. 특히 취득세가 지방세다보니 국세와 달리 과세기준이 과세청마다 다르고 법을 해석하는 과정에서 자의적 해석이 적용되는 경우가 많아 적지 않은 분쟁의 여지를 안고있는 사항입니다. 취득세 분쟁범위, 시대흐름 따라 확장양상 보여 조세심판원에는 취득목적, 취득가액, 실제 취득여부 등 다양한 원인의 행정심판이 청구되고.. 2014. 11. 7. 취득세신고 및 납부는 어떻게? 취득세신고 및 납부는 어떻게? 최근 용인 수지구가 기존의 주택에 대해 처분하지 못한 일시적 2주택자들에게 감면 받은 취득세를 자진신고해 납부토록 일괄 안내문을 발송한 기사를 접했습니다. 이에 대해 일시적 2주택자로 3년 전 취득세를 감면 받은 사람은 미리 취득세신고 및 납부를 해야만 불이익 등을 받을 수 있는 사항에 제외될 수 있는데요. 취득세신고와 관련해서는 그동안 자진신고납부 세목으로 납세자가 신고 납부기한내 신고하지 않아 무신고 및 납부불성실 가산세를 부담하는 경우가 많이 존재해서 이로 인해 피해를 보는 사례들이 종종 발생하기도 했습니다. 이는 취득세신고 시 법무사의 대행신고로 진행하는 경우가 많아 3년 이내에 1주택을 처분해야만 그 취득세에서 감면된다는 규정을 정확하게 인지하지 못하는 경우가 많은.. 2014. 11. 4. 조세소송변호사-상속세 취득세 납부 조세소송변호사-상속세 취득세 납부 안녕하세요 조세소송변호사 홍순기변호사입니다. 만약 상속을 받게됬다면 받게된 상속재산에 대해 상속세를 부과해야 한다고 이전에 조세변호사가 설명 드렸었는데요. 상속은 사람이 사망한 경우 그 자가 살아있을때 모아두은 재산상에 대해서 지위가 법률의 규정에 따라 특정한 사람에게 포괄적으로 승계되는것을 말합니다. 이때 현금 말고도 재산상이 될 수 있는 부동산등을 받을 수 도있는데요. 이렇게 상속인이 부동산이나 자동차, 골프회원권등을 상속받았다면 상속세 취득세 납부해야 합니다. 일단 상속세 중 취득세 납부에 설명하기에 앞서 취득세가 부과되는 경우를 알려드리겠습니다. 부동산.차량.기계장비.입목.선박.항공기.광업권.골프회원권.어업권.승마회원권.콘도미니엄회원권.종합체육시설이용회원권.요트회.. 2014. 4. 9. 부동산 취득신고 후 취득세 납세의무 부동산 취득신고 후 취득세 납세의무 통상적으로 부동산 취득신고가 이루어지면 그에 따라 납세의무가 발생하게 됩니다. 많은 분들이 취득신고 후 계약 성립 여부에 따라 납세의무가 변동될 것이라 생각하지만 실제로는 그렇지 않습니다. 취득세는 취득신고가 이루어지면 그 취득 행위에 대한 과세이므로 이후 계약이 해지되거나 소유권이전등기가 이루어지지 않더라도 취득세 납세의무가 유지되는 것입니다. 이와 관련해 판례를 살펴보면 부동산을 증여 취득 후 증여계약일로부터 60일 이내에 계약이 해제된 사실이 입증되지 않으면 부과된 취득세를 경정하지 못한다고 판시하고 있습니다. 이와 같은 경우에는 관련 법률 지방세법 제7조 제2항에서는 부동산 등의 취득은 민법 등 관계 법령에 따른 등기ㆍ등록 등을 하지 않았더라도 사실상 취득한 것.. 2014. 3. 12. 상속에 따른 취득세 산출방법_상속소송변호사 상속에 따른 취득세 산출방법_상속소송변호사 세금에는 크게 국세와 지방세로 구분할 수 있고 다시 상속소송변호사가 지방세를 좀더 살펴보면 취득세, 재산세, 지방소득세, 자동차세 등이 있는데 이 가운데 취득세는 지방세 수입 중 차지하는 비중이 큽니다. 여기서 취득이란 매매, 교환, 상속, 증여, 기부 등 유·무상의 거래 형태를 띠고 납세자에게 귀속되는 일체를 말합니다. 이와 같은 취득세에서 많은 분들이 모르고 지나치는 게 상속에 따른 취득세입니다. 그래서 상속소송변호사가 상속에 따른 취득세 산출방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 상속인이 부동산, 차량, 골프회원권 등을 상속받은 경우에는 해당 부동산 소재지의 도에서 그 취득자에게 취득세를 부과하게 됩니다. 취득세액은 상속소송변호사가 참고한 지방세법에 따른 과.. 2014. 1. 13. 위자료 지급에 대한 세금_상속변호사 위자료 지급에 대한 세금_상속변호사 이혼하는 경우에는 그 이혼을 하게 된 것에 책임이 있는 배우자에게 이혼으로 인한 정신적 고통에 대한 배상, 즉 위자료를 청구할 수 있는데요. 이혼으로 인한 위자료청구는 재판상 이혼뿐만 아니라 협의이혼, 혼인의 무효·취소의 경우에도 적용됩니다. 또한 위자료에는 과실상계의 규정이 준용되므로 부부 쌍방이 혼인파탄에 비슷한 정도의 책임이 있는 경우에는 그 중 일방의 위자료청구는 기각됩니다. 이와 같은 위자료 지급에 대한 세금은 어떻게 되는지 상속변호사가 알려드리도록 하겠습니다. 위자료청구권의 양도·상속 위자료청구권은 양도 또는 승계하지 못하는 것이 원칙이지만, 상속변호사가 참고한 민법에 따르면 당사자 사이에 이미 그 배상에 관한 계약이 성립되거나 소송을 제기한 이후에는 양도 .. 2014. 1. 10. 부동산경매 세금의 납부 부동산경매 세금의 납부 안녕하세요. 지방세변호사 홍순기변호사입니다. 부동산경매를 통해 부동산을 취득하였다면 지방세법에 따라 취득세, 인지세, 지방교육세 및 농어촌특별세 등을 납부해야 하는데 지금부터 지방세변호사가 알려드리도록 하겠습니다. 부동산경매로 취득한 부동산 세금은 지방세변호사가 알려드리는 다음과 같은 방법으로 계산할 수 있습니다. 취득세 취득세 산식 취득세는 부동산경매에 따른 취득에 대해서 부과되는 지방세로 다음과 같이 산정합니다. 취득세 = 부동산 취득 당시의 가액 × 취득세의 표준세율 지방세법에서 규정한 취득세의 표준세율은 1000분의 40(농지는 1000분의 30)입니다. 취득세의 감면 지방자치단체의 장은 조례로 정하는 바에 따라 취득세의 세율을 표준세율의 100분의 50 범위에서 가감할 수.. 2013. 12. 10. 이전 1 2 3 4 5 다음
