부동산12 중개업자의 책임 및 중개수수료_조세법변호사 중개업자의 책임 및 중개수수료_조세법변호사 중개업자의 책임 및 중개수수료_조세법변호사 안녕하세요. 조세법변호사/홍순기변호사입니다. 중개업자는 거래당사자에게 신의와 성실로써 공정하게 중개업무를 수행해야 합니다. 중개업자는 중개업무로 알게 된 비밀을 누설하지 말아야 하고, 그 업무를 떠난 후에도 누설해서는 안 되며, 이를 위반한 경우에는 1년 이하의 징역 또는 1,000만 원 이하의 벌금에 처해집니다. 중개업자는 상가임대차계약을 하려는 사람에게 다음의 사항에 대하여 성실·정확하게 설명하고 중개대상물의 토지대장·등기부 등본 등 설명의 근거자료를 함께 제시해야 합니다. - 해당 중개대상물의 상태·입지 및 권리관계 - 법령규정에 따른 거래 또는 이용제한 사항 - 중개대상물의 종류·소재지·지번·지목·면적·용도·구조.. 2013. 8. 2. [양도소득세] 부동산 양도소득세의 개념과 계산 [양도소득세] 부동산 양도소득세의 개념과 계산 부동산 양도 소득세 부동산 양도소득세는 토지나 주택의 권리를 유상으로 양도함으로써 발생한 소득에 대해 부과하는 세금이다. 부동산을 보유하고 있는 동안 경제활동 없이 발생한 이익. 즉, 부동산을 매입한 가격과 매도한 가격 차이에 대해서만 과세 대상을 하므로 부동산을 이용한 수익활동에 대해서는 양도소득세를 부과하지 않는다. 만약, 사업용 부동산을 양도한 경우에는 그 부동산이 재고자산이라서 통상소득에 해당된다면 양도소득세가 아니라 사업소득세가 부과된다. 양도소득세의 계산 - 정확한 세금 계산을 위해서는 상담을 받는 것이 좋다. 양도 차익 = 양도가액 - (취득가액 + 필요경비) 양도 소득 금액 = 양도차익 - 장기보유특별공제 (표 1) 양도소득과세표준 = 양도소득.. 2011. 8. 2. [부동산증여계약서] 부동산증여계약서 작성방법과 증여절차 [부동산증여계약서] 부동산증여계약서 작성방법과 증여절차 오늘은 부동산 증여시 증여자와 수증자 간의 부동산증여계약서 작성방법과 증여절차에 대하여 설명하도록 하겠습니다. 부동산증여계약서는 증여계약에 따라 증여자는 부동산을 수증자에게 주어야 할 채무를 부담하고 수증자는 이에 대응하는 채권을 취득하려 할 때 사용됩니다. (증여계약의 당사자는 증여자와 수증자 입니다. '증여자'는 증여를 하는 사람을, '수증자'는 증여를 받는 사람을 말합니다.) [증여계약서] 증여계약서 증여서류 양식 무료 다운 그럼 부동산 증여계약서의 작성법을 알아보도록 하겠습니다. ※ 증여계약서의 기재사항 - 농지와 같은 부동산의 증여계약서는 다음과 같은 내용을 기재하여 직접 작성 할 수 있습니다. · 증여자와 수증자 (이름, 주소, 주민등록번.. 2011. 6. 8. 이전 1 2 다음
