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1세대1주택4

[증여변호사] 남편에게 받은 집, 1세대1주택 비과세 될까 [증여변호사] 남편에게 받은 집, 1세대1주택 비과세 될까 예) 주부 김씨와 그 가족들은 남편이 분양받은 집에서 10년동안 살았다. 그런데 가정형편상 남편 명의의 아파트를 김씨가 증여받아서 자신의 이름으로 등기를 했다. 1년을 살고 난 뒤, 목돈이 필요해진 김씨와 가족은 아파트를 팔고 작은 집으로 옮겨가기로 결정했다. 이때에 김씨는 1세대1주택 비과세 혜택을 받을 수 있을까? 토지나 건물, 가옥 등의 재산을 양도한 때에는 양도차익에 대해서 양도소득세가 부과됩니다. 양도소득세는 신고를 하게 되면 세금의 10%를 공제받을 수 있습니다. 집을 팔아서 잔금을 받은 날의 다음달 말일까지 주소지 관할의 세무서에 신고하면 됩니다. 이런 양도소득세를 비과세 혜택을 받을 수 있을 때가 있습니다. 바로 1세대 1주택 조건.. 2012. 11. 1.
1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ③ - 홍순기변호사 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ③ - 홍순기변호사 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ② ☜ 알아보기 ⑵ 양도소득세 요건 ⑤ 3년 이상 거주 1세대 1주택은 주택에서 1세대가 3년 이상 거주해야 합니다. 그러므로 무주택자라 하더라도 집을 구매한 뒤 그 집에 들어가 3년 이상 살지 않고 팔게 되는 경우, 세금을 내야 합니다. 예외적으로 제한이 없는 경우도 있습니다. ◎ 예외적으로 1세대1주택에 해당되는 경우 그 주택의 보유기간이 5년 이상임에도 전세 등과 같은 어떠한 사유로 그 집에 들어가 살지 못하였으나 그 집이 유일한 수유 주택인 경우 단독주택을 신축해 양도하는 경우 가족 모두 해외로 이민을 가거나 진학 및 질병의 요양, 근무상 혹은 사업상의 이유 등 부득이한 사정으로 세대전원이 다른 시·읍·.. 2012. 6. 25.
1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ② - 홍순기변호사 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ② - 홍순기변호사 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ① - 홍순기변호사 ☜ 클릭 ⑵ 양도소득세 요건 ② 1주택 1세대가 국내에 한 채의 주택만 소유해야 합니다. 남편 명의로 취득하든지, 부인이나 아이 명의로 취득하든지 1주택만 비과세합니다. 남편 명의로 1주택이 있는데도 불구하고 또 부인 명의로 1주택을 사서 양도하면 세금을 내야 합니다. 그러나 1세대 2주택이라도 양도소득세가 면제되는 경우도 있습니다. ◆ 1세대 2주택, 양도소득세 면제되는 경우 상속을 받아 2채가 된 경우 양도소득세에 해당되지 않는 1주택을 소유하는 사람이 상속을 받아 1세대 2주택이 된 때는 어느 것을 매도해도 양도소득세가 부과되지 않습니다. 이사를 가기 위한 2주택 양도소득세가 해당되지 .. 2012. 6. 22.
1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ① - 홍순기변호사 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ① - 홍순기변호사 토지나 건물, 가옥 등의 재산을 양도한 때는 양도차익에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 소득세법 제5조에 따르면, 그러나 양도한 재산이 주택인 경우에는 특히 양도인 스스로 가족과 함께 살고 있던 주택과 대지인 경우는 특별히 세금을 부과하지 않습니다. ◎ 양도소득세 양도소득세란, 토지 및 건물 등의 재산을 양도해 얻은 양도 차익에 대하여 부과하는 조세입니다. [1세대1주택 / 양도소득세 / 비과세] ⑴ 1세대 1주택 범위 ① 1세대 1주택은 거주자와 배우자가 동일한 주소에서 생계를 같이 하는 가족으로 1세대를 구성하고 그 세대가 국내에 한 개의 주택을 소유하고 그 주택에서 3년 이상 거주한 주택을 말합니다. 예를 들어, 1세대가 1주택을 구입한 후 3.. 2012. 6. 21.