토지증여5 농지상속 토지 증여 받은 때에 상속은 피상속인의 재산상의 지위가 포괄적으로 상속되는 것으로, 통장에 있는 돈이나 주식도 상속될 수 있고, 마찬가지로 부동산도 상속될 수 있으며, 농지 상속도 이루어질 수 있습니다. 뿐만 아니라 상속되는 재산에는 피상속인의 채무가 포함되게 될 수도 있습니다. 그래서 상속의 받는 상속인은 이러한 상속을 포기하거나 하는 등의 방식으로 채무를 지지 않을 수 있습니다. 이러한 상속은 피상속인의 직계비속과 직계존속, 피상속인의 배우자와, 피상속인의 형제자매, 피상속인의 4촌 이내의 방계혈족이 상속인으로서 상속받을 수 있습니다. 만약 피상속인이 상속인이 아닌 다른 사람에게 자신의 유산을 상속하겠다고 한다는 내용의 유서를 작성하였다면, 상속인이 상속을 받는 것이 아니라 유서에 쓰인 사람이 피상속인의 유산을 상속받을 .. 2021. 4. 14. 토지증여 고민이 있다면 토지증여 고민이 있다면 부모님 등 가까운 분들이 갖고 있는 재산은 그들이 나이가 들거나 시간이 지나가면서 자녀 등에게 물려주게 되는데요. 이들이 사망할 때까지 재산을 보유하고 있다가 사망하면서 상속, 혹은 유증의 방식으로 재산을 주는 경우도 있겠지만 이 경우는 한번에 많은 재산을 물려주게 되어 많은 양의 상속세를 물어야 할 위험이 존재합니다. 때문에 재산을 계획에 맞춰 물려주는 것이 좋습니다. 증여를 하는 경우 증여세를 내야 하는 건 마찬가지지만, 증여세 감면의 기준은 증여일로부터 10년간의 기록으로 판단하기 때문에 계획을 잘 세울 경우 미성년 자녀에게 10년마다 2천만원 상당의, 성인 자녀에게 5천만원 상당의, 배우자에게 6억원 상당의 세금 없는 재산 증여가 가능합니다. 이는 토지증여세의 경우도 마찬가.. 2018. 2. 22. 토지증여서류 계약서 작성때 토지증여서류 계약서 작성때 사람과 사람 사이의 재물에 대한 거래는 다양한 형식을 띠게 됩니다. 어떤 대가를 받고 넘기는 방식도 있고, 제3자의 권리를 대신 넘기는 방식도 있는 등 여러 지 방법으로 넘기고 받고를 할 수 있는데요. 혹은 아무 대가 없이 무상으로 상대방에게 재산을 넘기는 방식 역시 쓰일 수 있겠습니다. 만약 그 대상이 부동산 같은 토지라면 토지증여계약서를 작성하여 넘기게 될 것인데요. 다만 그냥 넘겨 주는 것이라고 해서 계약서를 대충 쓰게 되었다가는 나중에 법적 분쟁의 씨앗이 될 수 있는 만큼 토지증여계약서는 물론 관련한 토지증여서류를 더 꼼꼼하게 따져 보고 준비해야만 하겠습니다. 그렇다면 계약서를 쓸 때 기본적으로 챙겨야 하는 부분은 무엇이고 주의해야 할 사항은 어떤 게 있을까요? 토지증여.. 2017. 9. 18. 토지증여계약서 없다면? 토지증여계약서 없다면? 증여란 사인간의 재산이전 행위로써 증여자가 수증자(친족이나 제3자)에게 재산에 대한 권리를 이전한다는 의사표시를 하고 상대측은 이에 동의함으로써 성립되는 무상계약입니다. 경제적 가치가 있는 재물에는 금전, 부동산, 동산 등 여러 가지가 있는데 그 중에서도 토지는 주요한 증여 목적물 중 하나로 토지증여계약서를 정확히 작성하는 것이 향후 분쟁을 예방하는 길입니다. 하지만 여전히 호의관계나 세금탈루 등의 목적으로 토지증여계약서를 작성하지 않거나 작성은 했지만 문구가 불분명하여 서로의 해석다툼이 생기는 경우가 많습니다. 한쪽은 토지증여계약서를 근거로 소유권을 이전 받았다고 주장하는 반면, 다른 쪽은 토지증여계약서의 실질 내용은 단순한 대여나 투자라고 주장하는 경우가 대표적입니다. 이와 관.. 2017. 8. 28. 토지증여 가산세 부과에 대해 궁금하다면 토지증여 가산세 부과에 대해 궁금하다면 납세자가 세금을 기간 안에 내지 못한 이유가 토지증여에 대해 과세관청과 가액 평가가 다르기 때문 이라면 납세자는 부당하다고 생각 할 텐데요. 납세자에게 가산세를 부과 할 수 없다라는 판결이 나왔다고 합니다. 그래서 오늘은 토지증여에 대한 가산세 부과에 대한 이야기를 나누어 보려고 합니다. 홍순기변호사의 조언과 함께 사례를 봅시다.어머니로부터 일억삼천만원과 토지를 증여 받은 A씨는 토지에 대한 감정가액을 십사억오천여만원과 십오억사천여만원을 받았고, 증여재산 가액을 십사억구천여만원을 신고했다고 합니다. 하지만 세무서에서는 재감정을 요청했는데요, 그 이유는 개별공시지가에 약 60% 이기 때문이라고 합니다. 재감정 후 토지에 대해 십육억팔천구백여만원으로 평가 후 가산세를 .. 2016. 5. 16. 이전 1 다음
