양도소득세 비과세6 양도소득세 비과세요건 내용은? 양도소득세 비과세요건 내용은? 구 조세특례제한법을 살펴보면 신축주택 등을 취득하여 5년 이내에 양도할 경우 양도소득세 비과세요건에 합당하되 그 후 양도하는 경우에는 제한적인 과세의 특례를 부여하는 내용을 골자로 하고 있는 사항을 살펴볼 수 있습니다. 이와 관련하여 최근 신축주택 처분과 관련한 양도소득세 비과세요건에 대한 대법원의 판결이 나와 주목을 받고 있는데요. 이 판례는 지난해 A씨가 관할 세무서장을 상대로 낸 양도소득세부과처분취소소송 상고심으로 신축주택 취득일부터 5년 이내 양도와 관련한 양도소득세 비과세요건 여부를 다룬 사례입니다. 실제로 A씨는 재건축조합의 조합원으로부터 재건축 아파트를 취득하여 새 아파트를 분양받은 후 신축주택을 양도하여 소득이 발생했습니다. 이에 따라 관할세무서가 양도소득세를.. 2015. 1. 27. 양도소득세 비과세 적용요건 양도소득세 비과세 적용요건 국세기본법에 의하면 세법의 해석 또는 국세행정의 관행이 일반적으로 납세자에게 받아들여진 후에는 그 해석 또는 관행에 의한 행위 또는 계산은 정당한 것으로 보며, 새로운 해석 또는 관행에 의하여 소급하여 과세되지 아니한다고 규정하고 있는데요. 조세 법률관계에서 신의성실의 원칙과 양도소득세 비과세 관행의 적용요건에 관하여 알아보기에 앞서 양도소득세란 토지나 건물 등 고정자산의 영업권, 특정 시설물의 이용권이나 회원권 등 대통령령으로 정하는 기타 재산의 소유권 양도에 따라 생기는 양도소득에 대해 부과하는 조세를 말합니다. 양도소득은 시가의 앙등에서 발생하며, 높은 양도소득세율은 거래를 규제하는 효과가 있는데요. 양도소득세 비과세 적용요건을 알아보기 위해 판례를 보면 일반적으로 조세 .. 2014. 8. 21. 증여변호사_증여와 양도 어느 것이 유리할까? 증여변호사_증여와 양도 어느 것이 유리할까? 증여와 양도 어느 것이 유리할까? 안녕하세요. 증여변호사 홍순기변호사입니다. 오늘은 자녀나 특수 관계자에게 증여와 양도 둘 중에 무엇이 이득이 될지 알려드리겠습니다. 자녀 등 특수 관계자에게 부동산 등 자산을 이전시키려 할 때 가장 고민되는 부분이 바로 세금입니다. 무상으로 이전하면 자녀에게 증여세가 부과되고 유상으로 이전하면 본인에게 양도소득세가 과세됩니다. 일반적으로는 증여세가 양도소득세보다 세금 부담이 큽니다. 양도와 증여를 선택하는 의사결정시 고려해야 할 점들을 알아보도록 하겠습니다. 배우자 등에게 양도한 재산의 증여추정 배우자 또는 직계존비속에게 양도한 재산은 양도자가 그 재산을 양도한 때에 그 재산의 가액을 배우자 등이 증여받은 것으로 추정하여 이를.. 2013. 6. 7. [증여변호사] 남편에게 받은 집, 1세대1주택 비과세 될까 [증여변호사] 남편에게 받은 집, 1세대1주택 비과세 될까 예) 주부 김씨와 그 가족들은 남편이 분양받은 집에서 10년동안 살았다. 그런데 가정형편상 남편 명의의 아파트를 김씨가 증여받아서 자신의 이름으로 등기를 했다. 1년을 살고 난 뒤, 목돈이 필요해진 김씨와 가족은 아파트를 팔고 작은 집으로 옮겨가기로 결정했다. 이때에 김씨는 1세대1주택 비과세 혜택을 받을 수 있을까? 토지나 건물, 가옥 등의 재산을 양도한 때에는 양도차익에 대해서 양도소득세가 부과됩니다. 양도소득세는 신고를 하게 되면 세금의 10%를 공제받을 수 있습니다. 집을 팔아서 잔금을 받은 날의 다음달 말일까지 주소지 관할의 세무서에 신고하면 됩니다. 이런 양도소득세를 비과세 혜택을 받을 수 있을 때가 있습니다. 바로 1세대 1주택 조건.. 2012. 11. 1. 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ③ - 홍순기변호사 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ③ - 홍순기변호사 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ② ☜ 알아보기 ⑵ 양도소득세 요건 ⑤ 3년 이상 거주 1세대 1주택은 주택에서 1세대가 3년 이상 거주해야 합니다. 그러므로 무주택자라 하더라도 집을 구매한 뒤 그 집에 들어가 3년 이상 살지 않고 팔게 되는 경우, 세금을 내야 합니다. 예외적으로 제한이 없는 경우도 있습니다. ◎ 예외적으로 1세대1주택에 해당되는 경우 그 주택의 보유기간이 5년 이상임에도 전세 등과 같은 어떠한 사유로 그 집에 들어가 살지 못하였으나 그 집이 유일한 수유 주택인 경우 단독주택을 신축해 양도하는 경우 가족 모두 해외로 이민을 가거나 진학 및 질병의 요양, 근무상 혹은 사업상의 이유 등 부득이한 사정으로 세대전원이 다른 시·읍·.. 2012. 6. 25. 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ① - 홍순기변호사 1세대1주택 면세, 양도소득세 비과세 ① - 홍순기변호사 토지나 건물, 가옥 등의 재산을 양도한 때는 양도차익에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 소득세법 제5조에 따르면, 그러나 양도한 재산이 주택인 경우에는 특히 양도인 스스로 가족과 함께 살고 있던 주택과 대지인 경우는 특별히 세금을 부과하지 않습니다. ◎ 양도소득세 양도소득세란, 토지 및 건물 등의 재산을 양도해 얻은 양도 차익에 대하여 부과하는 조세입니다. [1세대1주택 / 양도소득세 / 비과세] ⑴ 1세대 1주택 범위 ① 1세대 1주택은 거주자와 배우자가 동일한 주소에서 생계를 같이 하는 가족으로 1세대를 구성하고 그 세대가 국내에 한 개의 주택을 소유하고 그 주택에서 3년 이상 거주한 주택을 말합니다. 예를 들어, 1세대가 1주택을 구입한 후 3.. 2012. 6. 21. 이전 1 다음
